■ 회신일자 : '18. 9. 7.

■ 질의요지
 ○ 건축물의 각 층별 배치로 인하여 형성된 공간을 발코니로 볼 수 있는지 여부

■ 답변내용
 ○ 「건축법 시행령」 제2조제14호에 따르면 "발코니"란 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간을 말하는 것이며,
 ○ 주택에 설치되는 발코니는 국토교통부장관이 정하는 기준에 따라 거실.침실.창고 등의 용도로 사용할 수 있는 것임
 ○ 질의의 경우가 건축물의 각 층별 배치로 인하여 형성된 공간이라도 상기 발코니의 조건에 충족되며, 건축물의 소음방지나 에너지 절약 및 안전보호 등의 물리적 기능과 함께 거주자에게 안정감을 주고자 하는 심리적 기능 등에 필요한 역할을 수행하도록 건축되어 완충공간으로서 의 성격을 가지는 경우라면 이를 발코니로 볼 수 있을 것으로 사료됨
 ○ 다만, 구조변경한 발코니를 원상복구하였을 때 정상적 주거활동이 불가능한 경우나, 외기와 접하는 부분을 내력벽으로 하여 실내공간화된 경우 등이라면 해당 공간을 발코니로 볼 수 없는 바, 이에 대한 검토가 필요한 사항이므로 해당 건축물의 구조나 형태, 이용 목적 등을 종합적 으로 고려하여 허가권자가 판단할 사항임

■ 관련 공문 근거
 ○ 국토교통부 건축정책과-5076호(2018. 9 . 7.)